新築当時は利用しやすかったマンション・オフィスビルなども、経年劣化と共に色々と不都合が生じてきます。

マンションで有れば、居住者の高齢化が進むことでバリアフリー工事なども必要になってきます。 オフィスビルでも、長年商業施設として利用することでいろいろと修理箇所が出てくるでしょう。

時代の変化や、それに伴う利用者のニーズに応えながら、建築物のグレードアップを図ることも大規模修繕の重要な目的だと言えます。